“十二五”期间（见图1），全国房屋新开工建筑面积适度波动，略有调整，2014-2015年度同比增幅均在-10%以下 ，体现了房屋新开工建设基于宏观经济社会发展战略的同步调整和市场预期的理性回归。“十三五”开局之年，在经历了几年深度改革调整后，改革进一步升级，房屋新开工建筑面积一改连续两年的下降趋势，首次实现强势上涨，展示了发展的强劲势头。
受投资形势的持续改善、产业发展和房屋销售量、销售价格双双走高的带动，烟台开发区新开工建设情况保持稳健增长。 “十二五”期间，房屋新开工建筑面积在基本面上保持持续增长，2013年达到巅峰，同比增长8.7%；受宏观经济形势、以及持续强劲的固定资产投资热度的影响，2015年，房屋新开工建筑面积增速小幅回调，落在7.5%，体现了一定的理性回归和增长速度的换挡调整。“十三五”的开局之年，房屋新开工建筑面积增幅进入5%以内，产业结构理性化趋势显现、经济发展进一步稳健。
今年以来，房屋新开工建筑面积总体保持稳定增长。2月受季节影响，加之春节假期，房屋新开工建筑面积低调开局；3月，房屋新开工局面全面打开，房屋新开工建筑面积较2月大幅增长，体现强势发展态势；4月、5月环比有所下降；进入下半年，全区房屋新开工建设情况总体进入稳定区间。
随着经济社会发展进入新阶段，烟台开发区房屋新开工建设情况呈现出进一步的理性发展和结构优化。褪去浮躁、换挡升级后的房屋新开工建设情况，保持着增长面的利好，展现着对未来行情的乐观判断，开启了繁荣与理性并存的新局面。
